近日，沈阳市房产局正式印发《沈阳市利用超长期特别国债资金支持老旧小区加装电梯实施方案》，明确符合条件的既有住宅小区加装电梯可享受超长期特别国债补助与市政府补贴组合支持，进一步减轻居民出资压力，推动老旧小区加装电梯工作提速落地。
该方案提出，居民加装电梯采取“国家补一点儿、市里贴一点儿、居民出一点儿、企业让一点儿”的多元化资金筹集方式。其中，4至6层住宅每部电梯给予超长期特别国债补助25万元、市政府补贴6.5万元，合计31.5万元；7层及以上住宅每部电梯给予超长期特别国债补助30万元、市政府补贴7.5万元，合计37.5万元。补助和补贴资金专项用于电梯采购安装、管线排迁、电力增容、道路恢复等加装电梯相关建设费用。
支持范围为沈阳市行政区域内依法依规建设、业主已依法表决同意的既有住宅小区4层及以上无电梯单元，含单栋住宅楼，不含自建房和别墅。申报项目需已完成可行性评估论证并制定实施方案，业主就加装电梯、出资比例、后期管理维护等事项依法表决同意，已签订加装电梯合同，且为2026年1月1日以来按规定办理联合审查的项目；已完工项目不得申报。
加装电梯需由本单元专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上、参与表决人数四分之三以上的业主同意。底层车库业主应纳入征求及表决范围。费用由同意加装电梯的业主协商分摊，参考比例为：第一、二层为0，第三层为1，第四层为1.5，第五层为2，第六层为2.5，第七层为3，以此类推。
竣工验收合格后，申请人可持特种设备使用登记证书、社区公示材料、联合审查意见、检验报告等材料，向所在区、县（市）房产部门申请补助和补贴资金。纳入超长期特别国债资金支持的项目，不再叠加享受沈阳市原有常规财政补助。
该方案自公布之日起30日后施行，仅适用于超长期特别国债资金补助政策实施周期内。