新那旺科技工业园以绿色产业规划 与一站式服务助力国际企业布局东南亚

新那旺科技工业园的现成独立式厂房，配备现代化基础设施，支持高附加值制造业的生产运营。

马来西亚森美兰州讯——新那旺科技工业园（SPD Tech Valley）结合绿色产业规划、永久地契工业用地及一站式落地服务，为计划在马来西亚设厂或扩产的国际企业提供支持。作为东南亚首个获得LEED城市与社区体系金级预认证的工业园区，项目将可持续发展融入整体规划，支持企业建立面向东南亚及国际市场的生产基地。

园区位于森美兰州新那旺，坐落于马来西亚宏愿谷2.0（MVV 2.0）发展区域，占地3174亩，由拥有逾40年建筑经验的马来西亚房地产开发商SPD集团开发。依托集团的建筑经验，园区将工业用地、厂房设计与建设及专业管理相结合，衔接企业从选址到建厂的实际需求。

新那旺科技工业园占地3174亩，采用整体规划，涵盖工业地块、完善的道路基础设施及现成厂房

区位与物流是企业海外设厂的重要考量。园区地处马来半岛中部，通过南北大道（PLUS）及加影—芙蓉大道（LEKAS）连接吉隆坡市中心与主要物流枢纽，距离吉隆坡国际机场约55公里、巴生港约100公里，便利原材料进口、产品出口及国际商务往来。

在设厂方案上，园区提供中型及重型工业用地、现成厂房与定制建厂选择，可根据企业投资规模、工艺流程及设备配置规划生产空间。永久地契也让企业能够长期持有工业资产，并结合后续用地需求安排扩产。

园区重点寻求与半导体及电子器件、电子元件与材料、电子电气制造设备、精密工程、金属加工与工业零部件、汽车与电动车及其零部件、电池，以及电机、配电与控制设备等领域的制造商及投资者合作，支持其在马来西亚建立或扩大产能。

为配合相关产业需求，园区基础设施规划涵盖132千伏及275千伏电力接入条件，以及工业供水、高速光纤与天然气接入条件。团队将根据各项目的生产工艺、能源需求及审批要求，评估具体落地方案。

在长期运营方面，园区将太阳能应用、电动车充电设施、雨水收集及绿色空间纳入规划，支持企业回应国际供应链对可持续发展的要求。同时规划技术培训中心、集中式员工宿舍及商务配套，并结合专业管理、智能安防与24小时指挥中心，满足人才、住宿及日常管理需求。

新那旺科技工业园气派的入口，展现了园区安全有序、管理完善及注重可持续发展的工业环境。

除土地与厂房外，园区团队亦提供公司设立咨询、选址、建设协调及绿色能源方案，协助对接马来西亚投资发展局（MIDA）等相关机构，以及法律、税务和银行专业资源。通过梳理土地、建设、能源、人力与物流等主要成本，团队协助企业掌握预算与实施步骤，将海外投资规划推进至项目落地，为后续运营及区域业务发展提供支持。

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